अयोध्या रियल एस्टेट मार्केट में पिछले 5 वर्षों में 300-500% तक की तेजी, राम मंदिर उद्घाटन के बाद निवेशकों के लिए बन रहा सबसे ज्यादा रिटर्न देने वाला प्रॉपर्टी हब। जानें प्रमुख विकास क्षेत्र और निवेश संभावनाएं।
उत्तर प्रदेश का अयोध्या तेजी से रियल एस्टेट निवेश के लिए सबसे आकर्षक शहर बनता जा रहा है। पिछले पांच वर्षों में विभिन्न माइक्रो-मार्केट्स में भूमि की कीमतों में 300 से 500 प्रतिशत तक की ऐतिहासिक वृद्धि दर्ज की गई है। अयोध्या अब आध्यात्मिकता, आधुनिक बुनियादी ढांचा और मजबूत आर्थिक विकास के संगम पर खड़ा है।
रियल एस्टेट का नया केंद्र
विशेषज्ञों के अनुसार, अयोध्या के तेज़ विकास के पीछे कई कारक हैं। InvesToExpert Advisors के फाउंडर विशाल रहेजा के मुताबिक, अयोध्या अब एंड-बायर्स और लॉन्ग-टर्म निवेशकों के लिए देश का सबसे संभावनाशील प्रॉपर्टी मार्केट बन चुका है।
शहर में इंटरनेशनल एयरपोर्ट, उन्नत रेलवे स्टेशन, चार-लेन सड़कों, रिवरफ्रंट विकास और हॉस्पिटैलिटी इंफ्रास्ट्रक्चर पर लगभग 6 बिलियन डॉलर से अधिक निवेश किया जा रहा है। इन सुधारों से अयोध्या जल्द ही वर्षभर सक्रिय रहने वाला वैश्विक आध्यात्मिक पर्यटन केंद्र बन जाएगा, जिससे भूमि और प्रॉपर्टी मूल्यों में भारी वृद्धि की संभावना है।
निवेशकों का भरोसा बढ़ा
भूमिका ग्रुप के सीएमडी उद्धव पोद्दार के अनुसार, अयोध्या में पर्यटन अब केवल मंदिर दर्शन तक सीमित नहीं है। इसके चलते शहर का पूरा रियल एस्टेट ढांचा बदल रहा है। मंदिर उद्घाटन के बाद भीड़ ने बिज़नेस, आवास, होटल और यात्रा सुविधाओं की मांग तेज़ कर दी है।
डेवलपर्स अब सर्विस्ड अपार्टमेंट्स, टाउनशिप, रिटेल और सांस्कृतिक थीम वाले प्रोजेक्ट्स पर जोर दे रहे हैं। इस विकास से बड़े निवेशकों का भरोसा भी मजबूत हुआ है।
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ठोस विकास और इंफ्रास्ट्रक्चर सुधार
MORES के सीईओ मोहित मित्तल के अनुसार, 2019 के बाद भूमि कीमतों में आई तेजी सिर्फ भावना आधारित नहीं, बल्कि ठोस इंफ्रास्ट्रक्चर सुधार और विकास का परिणाम है। मंदिर क्षेत्र में जमीन की कीमत 5–10 गुना और बाहरी इलाकों में 4–8 गुना बढ़ी है।
सर्किल रेट में रिकॉर्ड वृद्धि
विशाल रहेजा के अनुसार, अयोध्या में सर्किल रेट्स में 30% से 200% तक की बढ़ोतरी हुई है। मंदिर परिसर के आसपास भूमि की कीमत 6,600–7,000 रुपये प्रति वर्ग मीटर से बढ़कर 26,600–27,900 रुपये प्रति वर्ग मीटर तक पहुंच गई है। तिहुरा मांझा जैसे इलाकों में कृषि भूमि 11–23 लाख रुपये प्रति हेक्टेयर से 33–69 लाख रुपये हो गई है।
प्रमुख प्लॉट, खासकर मंदिर के सामने वाले, अब 10,000–20,000 रुपये प्रति वर्ग फुट में बिक रहे हैं, जो 2019 से पहले की तुलना में 10–20 गुना अधिक है। रेज़िडेंशियल रेट Q2 2024 में 8,491 रुपये प्रति वर्ग फुट पर उच्च स्तर पर पहुँचा, जिसके बाद 8,212 रुपये प्रति वर्ग फुट पर स्थिर हुआ।
विकास क्षेत्रों और भविष्य की संभावनाएं
मुख्य विकास क्षेत्रों में देवकली, गायत्री पुरम, वज़ीरगंज, आवास विकास कॉलोनी और गोरखपुर–फ़ैज़ाबाद हाईवे शामिल हैं, जहां आवासीय, वाणिज्यिक और हॉस्पिटैलिटी सेगमेंट में लगातार मजबूत मांग बनी हुई है।
राम मंदिर परिसर के 2025 तक पूर्ण होने और वार्षिक पर्यटक संख्या 5 करोड़ से अधिक होने के अनुमान के साथ, अयोध्या का अगला रियल एस्टेट विकास चक्र अभी शुरू ही हुआ है।